Какие есть способы обмена квартиры

Мне известны 4 вида альтернативных сделок. Рассмотрим их плюсы и минусы, чтобы выбрать для себя максимально выгодный и с минимальными рисками

1. 

Прямой обмен

Вы находите квартиру, собственник которой переезжает в Вашу, а Вы, в свою очередь, переезжаете в его квартиру. 

Этот способ был очень распространен в советское время, когда продать квартиру было невозможно, и люди искали съезд или разъезд. В настоящее время на рынке есть множество вариантов, выбор очень большой, поэтому покупатель вряд ли будет останавливаться на том варианте, в котором собственник захочет переехать в его квартиру. Но, даже если такое случится, велика вероятность конфликта между сторонами при оценке разницы в деньгах: ведь каждый оценивает свою собственность по-своему.

2.

Вначале найти покупателя на Вашу квартиру, а затем - альтернативный вариант.

Существенный недостаток этого способа в следующем: когда на Вашу недвижимость найден конкретный покупатель, Вам нужно дополнительное время, чтобы найти квартиру Вашей мечты. Но, как правило, покупатель не готов дать Вам достаточно времени - он торопится. Поэтому Вы вынуждены довольствоваться тем, что есть прямо сейчас на рынке. А ведь Ваша будущая квартира должна удовлетворять Вас по параметрам, а также быть адекватной по цене. Но ни для кого не секрет, что большинство квартир на рынке переоценены. Чтобы не переплатить за приобретаемое жилье, я советую покупать у продавца, который имеет вескую причину для продажи. Но для того, чтобы найти такого, нужно время.

3.

Может, тогда"разбить" сделку?

Вначале продать, а потом неспешно подбирать вариант себе. Это чревато потерей части денежных средств, т. к. никто не может гарантировать, что больше никогда не будет дефолта или резкого изменения курса валют.

4. 

Самый эффективный способ: вначале найти квартиру Вашей мечты, а потом продать свою.

Когда у Вас много времени на подбор подходящей вам недвижимости, Вы не торопитесь и можете найти квартиру Вашей мечты. Плюс - выбрать из понравившихся вариантов тот, где собственник имеет вескую причину для продажи, а значит - можно хорошо поторговаться и купить дешевле!

А свою квартиру возможно продать быстро и дорого, если выйти на рынок с правильной ценой и показать ее всем покупателям. Для этого необходимо реализовать основательный маркетинговый план и воспользоваться специальными инструментами для продажи. Это для Вас с удовольствием сделают профессионалы.

Отзыв собственника об обмене квартиры

Отзыв клиента о работе мастера скоростных продаж Мухина Вячеслава

Обработка видео...

Именно специалист знает, как быстро, точно и правильно продать. Мы действительно получили тот результат, который хотели.

Виктория, собственник недвижимости­